Servicios

Funciones generales

- Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.

- Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.

 - Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al Presidente o, en su defecto, a los propietarios.

 - Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.

 - Actuar en su caso, como Secretario de la Junta y custodiar, a disposición de los titulares, la documentación de la Comunidad.

- Todas las demás atribuciones que se confieran por la junta.

Funciones especificas

- Analizamos mediante estudio detallado todas las partidas de gastos susceptibles de mejorar en cuanto a costo o calidad de servicio. Siempre se presenta dos o más presupuestos para aquellas obras o servicios que lo requieran, con proveedores de plena confianza, para lo cual contamos con miembros de nuestro equipo con más de veinte años de experiencia en el mundo industrial.

- Proponer las obras necesarias y ejecutar los acuerdos adoptados por la junta de propietarios.
- Confección de Presupuestos de Gastos, tanto ordinarios como extraordinarios.
- Liquidación de presupuestos.
- Cobros y pagos.
- Como Secretario: custodia de la documentación, convocatoria de juntas, confección de actas.
- Correspondencia y notificación de acuerdos.
- Como encargado de personal: Convenios Colectivos, confección de Nóminas y de Seguros de Sociales, contratos laborales, solicitud de subvenciones, Incapacidad Laboral Transitoria y accidentes de Trabajo, certificaciones a trabajadores, sanciones, despidos y finiquitos.

Asistencia y gestión

- Con Afime Usted tendrá la tranquilidad de haber dejado las tareas administrativas de su Comunidad en manos de profesionales.

- Las Juntas de propietarios, la emisión de recibos y su cobro, las liquidaciones de ingresos y gastos... Todas esas tareas pueden ser gestionadas de manera rápida y eficaz.

  • Asistencia a Juntas Ordinarias.
  • Asistencia a Juntas extraordinarias
  • Asistencia a Juntas de Gobierno
  • Representación de la Comunidad a efecto de cobro de morosos
  • Gestión de Impuestos: IRPF e IVA.
  • Gestión ante organismos Públicos y privados.
  • Comparecencias judiciales.
  • Rehabilitación de inmuebles.
  • Valoraciones y Tasaciones.
  • Certificados. Recursos.
  • Peritaciones judiciales.
  • Consultas verbales.
  • Consultas por escrito.
  • Nuestros recibos le indicaran qué debe pagar y por qué.

Información

- Anualmente se procederá a la liquidación del ejercicio. Allí podrá usted ver comparados los pagos que ha ido efectuando a lo largo del año a su Comunidad con los gastos que le son imputables.

- Puntualmente recibirá nuestros informes periódicos en los que se reflejan pormenorizados los ingresos y los gastos habidos en el mes anterior, así como el saldo disponible de la Comunidad, sus deudores y sus acreedores.

- Usted y la Junta Directiva estará permanentemente informada de la situación económica de su Comunidad.

Asesoramiento

- Viviendas de Protección Oficial: Renta y venta. Contratos. Distintas normativas. Utilización.

- Rehabilitación de viviendas: Ayudas por Comunidades Autónomas, Ayuntamientos y ministerio.

- Impuesto sobre bienes inmuebles.

- Ley de propiedad horizontal: Distribución de gastos. Obligaciones y derechos de los propietarios. Elementos comunes. Acuerdo de juntas. Convocatorias, Actas.

  •   C/ La Melva 6,     03540 Playa de San Juan, Alicante
  •   965 15 52 49
  •   Emergencias: 19:00 a 07:00 horas y fines de semana o festivos
  •   676 53 37 81
  •   correo@afime.es